通讯员唐懿   “这真是个惠民利民的好政策，居然退回个税款一万余元！”9月4月，收到退税的市民李敖容激动地说。李女士口中的好政策，便是居民换购住房有关个人所得税政策。

为支持居民改善住房条件，2023年８月，财政部、税务总局和住房城乡建设部等三部门联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确指出居民换购住房退还个税政策延长至2025年。即自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后１年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

近日，安陆市税务局工作人员在整理资料时发现，居民李女士在２月出售了安陆市城关的一套住房，8月又重新购买了一套。在发现其符合居民换购住房优惠政策条件时，主动致电向其介绍了退税政策和所需材料。李女士很快便来到办税服务厅，经过工作人员全程的梳理与辅导，顺利办理了退税业务。“这笔退回的税款正好可以给新房添置家电，感谢国家送的乔迁新居大‘礼包’！”李女士高兴说道。

居民换购住房个税退税政策落实两年多以来，国家税务总局安陆市税务局充分运用办税服务厅、24小时智慧微厅、征纳互动平台、纳税人学堂、钉钉群等多渠道推送公告和政策解读，随时接听纳税人的咨询电话；同时，还在办税服务厅开设专窗，为居民申请换购住房个人所得税退税申请提供“一对一”辅导和服务，确保该项优惠政策直达快享。

为了让更多的人享受到政策优惠，从住有所居到“住有宜居”，安陆市税务局还利用系统数据，建立“应享未享”分析模型，对可能符合居民换购住房政策且未享受的纳税人进行精准识别。通过电话对相关纳税人进行提示提醒，亮明身份了解具体情况，向纳税人宣传居民换购住房退税政策及办理方法。

安陆市税务局将持续强化与住建、不动产管理部门的数据共享应用，充分发挥联动效能，在政策落实的最后一公里精心服务，将更多的税收优惠‘大礼包’送到安陆百姓身边。

来源：安陆市税务局